Компания ООО «ЛСР. Отель» получила разрешение на возведение гостиницы с пристройками и подземным паркингом в Петроградском районе по адресу улица Красного Курсанта, 19. Соответствующий документ опубликован в реестре на сайте Госстройнадзора Санкт-Петербурга. Этот сложный проект, прошедший через ряд конфликтных ситуаций, планируется завершить к 2028 году.
Гостиница на 421 номер
Согласно документам, в новой гостинице будет 421 номер, а общая площадь здания составит 27,3 тыс. кв. м. Строение будет иметь переменную высоту: часть здания будет от 2 до 10 этажей, с максимальной высотой до 45 метров. Проект был разработан архитектурным бюро «Интерколомниум» по заказу ЛСР. Разрешение на строительство действительно до 12 декабря 2027 года. В пресс-службе «Группы ЛСР» сообщили РБК Петербург, что строительные работы стартуют зимой 2025 года, а завершить объект планируют в 2028 году.
Этот проект станет первой традиционной гостиницей в портфеле девелопера, который ранее занимался только строительством жилых комплексов. По данным Единого ресурса застройщиков, «Группа ЛСР» занимает первое место по объемам текущего строительства жилья в Петербурге (1 млн 74 тыс. кв. м на 1 декабря 2024 года).
Напомним, что участок для строительства на улице Красного Курсанта площадью 7788 кв. м был приобретен «Группой ЛСР» на торгах в 2020 году за 720 млн руб. Это территория бывшего завода «Навигатор», который принадлежал концерну «Алмаз-Антей». Объем инвестиций в проект гостиницы составляет 2,6 млрд руб.
Растущий рынок
К концу 2024 года в Петербурге будет насчитываться 16,3 тыс. номеров в традиционных гостиницах (включая как сетевые, так и независимые объекты категории 3-5*). Рынок гостиничных услуг в Северной столице вырос на 2,2% по сравнению с прошлым годом. С начала 2024 года были открыты два новых объекта: гостиница Cosmos на Итальянской улице (23 номера) и Domina Пулково (253 номера).
Средняя цена номера по сравнению с прошлым годом увеличилась на 13% и составила 8,4 тыс. руб. за ночь, а средняя загрузка возросла на 5%, превысив доковидные показатели. По данным сервиса «Турбарометр», в 2024 году Санкт-Петербург посетили 11,6 млн туристов, что на 1,1 млн больше, чем в допандемийном 2019 году, когда город принял 10,5 млн человек.
Согласно прогнозам IBC Real Estate, в 2025 году номерной фонд увеличится на 1,1 тыс., что на 300% больше, чем в текущем году, благодаря открытию двух новых проектов: гостиницы «Лахта тауэрс» рядом с петербургским «Лахта Центром» на 302 номера и трехзвездочного отеля Svet на 802 номера на углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева. До 2029 года в Санкт-Петербурге запланировано реализация еще нескольких проектов, в сумме превышающих 3 тыс. номеров.
